左營機20公辦都更單元一簽約 民間投資53.64億蓋住宅與辦公大樓

左營機20(單元1)位於北高雄半導體產業S廊帶沿線，鄰近榮總醫療生活圈，區內有商圈與學校，機20單元1在去年度(112年)由尚發營造股份有限公司獲評為最優申請人，本案民間投資金額達53.64億元，將興建3棟約28層住宅大樓及1棟18樓辦公大樓，預計最快117年完工。(圖:高市府提供)

高雄市副市長林欽榮，今(5)日代表高市府與「尚發營造股份有限公司」鍾育霖執行長，共同完成「高雄市左營區機關用地(機20)更新單元1土地公辦都市更新事業案」簽約，民間投資金額達53.64億元，將興建3棟約28層住宅大樓及1棟18樓辦公大樓，預計最快117年完工。

高雄市副市長林欽榮，今(5)日代表高市府與「尚發營造股份有限公司」鍾育霖執行長，共同完成「高雄市左營區機關用地(機20)更新單元1土地公辦都市更新事業案」簽約。(圖:高市府提供)

左營機20(單元1)位於北高雄半導體產業S廊帶沿線，鄰近榮總醫療生活圈，區內有商圈與學校，向來是醫護人員住居首選。本案基地早於民國67年陸續作為瀝青廠與水肥廠，隨著都市快速發展，分別於98年及103年停止運轉，轉為機關辦公室使用；為提升空間效能活化，市府透過公辦都更模式招商引資，讓閒置水肥瀝青廠華麗轉身，打造為具備完善社福設施的住宅社區。

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高市府說明，機20單元1在去年度(112年)由尚發營造股份有限公司獲評為最優申請人，本案民間投資金額達53.64億元，將興建3棟約28層住宅大樓及1棟18樓辦公大樓，預計最快117年完工。

更新後，市府可分回1棟綜合辦公大樓，供原本辦公的市府工務局四維養護工程隊及道路挖掘管理中心等公務機關進駐回歸，並新開闢一處0.27公頃的公園及廣場供地方居民使用，讓市府團隊與在地住戶做伙當鄰居，完善公共服務機能，並充盈榮總生活圈的社福設施，嘉惠地方民眾。

機20是市府在北高雄第一個公辦都更成功招商指標案件，由單元1作為領頭羊，今日舉辦簽約儀式後，後續依市府「都更168」政策，事業及權利變化計畫草案報核後於8個月內取得建照，得優先開工；南側的單元2基地，也希望加速引資，預計總投資金額達57億。

高雄市副市長林欽榮表示，有了單元一的成功經驗，市府參考整體不動產市場及營建市場情形，以「降低投資者的負擔」為目標，調整招商條件如下： 1.考量單元二基地條件鄰近高架道路影響續銷售價格，重新計算後將共同負擔比率底價提高1.18%，調整至69.95%。

2.在營建市場價格居高不下及不動產市場降溫的情形下，爰考量維持公益設施規模效益，調降捐贈公益設施面積至容積獎勵額度15%。 單元2已於去(112)年12月27日再次公告招商，截標期限至今(113)年4月24日。

更新後將提供地方公益設施，包括社會住宅(約123戶)、社區型日照中心等社福設施，讓區內的公益設施更臻完善，為青年家庭分擔照顧壓力，讓年輕人沒有後顧之憂。

林欽榮認為，機20位於S廊帶生活圈的最佳區位，在半導體產業S廊帶政策帶動下，高科技人才將陸續移居高雄，周邊地區住宅需求大增，也將帶動集合住宅快速發展，期許民間開發商攜手與市府團隊公私協力，共創公、私部門及市民的三贏。

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