台積電楠梓設廠年底將進駐1500人 台積電首排景觀宅成市場焦點

台積電將在楠梓產業園區一期基地投資約2兆元，規劃興建3座2奈米先進製程新廠，2期基地供應鏈傳出台積電有機會再投資2兆元，興建2座1.4奈米或1奈米新廠。

台積電將在楠梓產業園區一期基地投資約2兆元，規劃興建3座2奈米先進製程新廠，供應鏈傳出年底即將有1500位工程師進駐，選後至今，包括楠梓、橋頭、左營房市，出現不少工程師與供應鏈廠商進場購屋，台積電概念宅成為市場火熱產品，尤其是面對台積電廠區首排的超高層景觀大樓，高樓層景觀戶將上看4字頭，受到市場矚目。

選後高雄房市出現不少工程師與供應鏈廠商進場購屋，台積電概念宅成為市場火熱產品，尤其是面對台積電廠區首排的超高層景觀大樓，高樓層景觀戶將上看4字頭，受到市場矚目。

最新市調顯示，目前具備台積電廠區15分鐘生活圈的台積電概念宅，去化相當迅速，包括楠梓海專特區、高大特區家樂福商圈、捷運青埔站區、左營高鐵站區、左營南門圓環一帶，出現不少年收入逾2百萬元的高科技工程師，與半導體供應鏈廠商、員工進場，楠梓甚至有業者看好房價仍持續看漲，打算先封盤，等待年底再進場強銷。

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也由於高科技工程師的輪值班與待命工作特殊性，不少工程師偏愛住在離廠區較近且生活機能充裕的區域，尤其是台積電廠區首排，也因基地釋出較稀有，受到市場注目，包括即將5、6月進場的加昌路福懋建設「More＋」29層超高層景觀大樓結構體案，外界評估低樓層將壓低至2字尾，高樓層景觀戶則有機會挑戰3字尾或4字頭售價。

另外，興連城開發2年前取得面對台積電2期預定廠區的後勁北路上690坪基地，也動工將規劃興建地上26層、地下4層的後勁案，坪數安排24~41坪、2-3房格局，共計174戶，總銷30億，預計於2024年928檔期推出。該案正對台積園區首排，得天獨厚的地理優勢，勢必吸引科技業菁英目光。

興連城開發總經理周惠賓表示，後勁案基地正對台積電園區第一排，鄰近楠梓產業園區(未來南科高雄第三科學園區楠梓園區)，區域生活機能完善且豐富多元，光是既有的生活圈就有5個以上，包含楠梓火車站生活圈、高雄大學生活圈、高科大商圈、土庫生活圈、右昌生活圈等。

興連城開發2年前取得面對台積電2期預定廠區的後勁北路上690坪基地，也將規劃興建地上26層、地下4層的後勁案，坪數安排24~41坪、2-3房格局，共計174戶，總銷30億，預計於2024年928檔期推出。

推案業者評估，楠梓後勁過去較少外地人進駐，但近2年來卻出現大量外來工程師、置產族，且楠梓生活機能更優於橋頭，包括即將完工啟用的高雄最美運動中心「楠仔坑運動中心」，未來將成為在地人的假日新去處。坐享2大公園綠意森活，分別是右昌森林公園，以及面積高達 100 公頃的高雄都會公園，域內亦有許多中小型公園，可滿足民眾對於公園綠地的需求。

此外，透過德民路、外環西路、加昌路、左楠路等主要道路可串聯國道一號、台1線省道系統，南來北返十分便捷。步行9分鐘即可到達捷運紅線R20後勁站，開車10分鐘到台鐵楠梓車站、15分鐘高鐵左營站。坐擁熱鬧商圈和交通便利加持，基本上食衣住行、醫療、教育等生活機能在此皆可輕鬆滿足，因此成為高科技工程師購屋優選區。

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