南市去年度實價登錄申報案件更正率僅3.64% 交易總價誤漏最高

南市府地政局統計，112年度實價登錄申報資訊涉及逕為裁罰的更正項目計550項次；其中買賣案件以交易總價誤漏43項次最高，車位資訊欄位錯誤42項次次之。（圖：台南市府提供）

根據南市府地政局統計，自112年1月起將實價登錄申報資訊抽查比例，由原先的5%提高至10%，112年度受理申報總件數4萬9811件，其中買賣3萬4194件、預售9239件、租賃6378件。而申報內容錯誤辦理更正作業總件數1814件，申報錯誤比率僅3.64%，其中1356件為得限期改正案件，458件則為涉及逕為裁罰案件，分別占總申報案件數2.72%及0.92%，買賣案件以交易總價誤漏43項次最高。 　　

為確保不動產交易價格資訊正確性以保障民眾權益，南市府地政局自行建置不動產大數據分析平台，運用自動化檢核功能提升查核效率，輔助實價登錄案件的揭露作業，南市府地政局統計，112年度涉及逕為裁罰的更正項目計550項次；其中買賣案件以交易總價誤漏43項次最高，車位資訊欄位錯誤42項次次之。

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預售屋案件以土地標的清冊更正298項次最高，建物清冊共有部分誤漏33項次次之；租賃案件則以建物清冊共有部分誤漏29項次最高，土地標的清冊更正27項次次之。

此外，112年度屬於得限期改正事項計1937項次；其中買賣案件更正欄位項次最高者為備註欄註記事項331項次，更正原因包含是否為關係人交易、特殊交易情形、露臺戶、車位劃設於法定空地、交易重要條件（有無包含未登記建物、分年分期租金、租金是否含其他衍生費用）等。

其次為建物資訊的相關欄位更正184項次，更正項目包含建物型態、電梯有無、建物總樓層、移轉樓層、格局等欄位；預售屋案件以建物資訊更正(176項次)最多，其次為預售建案資訊誤漏的更正(63項次)；租賃案件則以建物資訊更正及申報人或申報代理人資訊誤漏並列最高(同為42項次)，交易日期誤漏的更正(15項次)次之。 　　

地政局長陳淑美表示，實價登錄目的是為提供更「即時」、「透明」、「正確」的不動產交易資訊，減少交易糾紛，該資訊之正確性有賴於申報義務人正確申報實價登錄，因此地政局主動統計各類實價登錄錯誤態樣，公告提醒，希望減少錯誤率。 申報人於辦理申報作業時應詳閱填寫說明，避免申報內容發生錯誤。

民眾如對於申報書填寫有疑問，可攜帶申報書及契約書就近至本市各地政事務所洽實價登錄櫃台取得協助，對於交易（租賃）價格、費用、面積及車位個數等涉及價格或面積資訊部分，更應詳實比對契約書及附約等相關文件核實申報。

此外，為確保揭露資訊之正確，地政局會持續定期查核申報案件，為實價登錄揭露資訊的真實性及民眾權益把關。

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